Ph en venta en Centro · 5 ambientes
Ph en venta
USD 60.000

Ph en venta en Centro · 5 ambientes

Se Venden Dos Casas con Local Comercial, Listo Para Escriturar - Luján

Almirante Brown al 1300 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 5 ambientes, 223 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Luján centro. Se venden 2 casas de 3 ambientes con local. Sobre un lote 223M2. Todos los servicios. Listo para escriturar. Escucha Ofertas. Toma parte de pago camioneta o casa. Descripción: • Local con baño. • Patio cubierto. Primera Casa -2 dormitorios. • Cocina-comedor. • Baño completo. Segunda casa: • Cocina-Comedor. • 2 habitaciones. • Baño completo. Descripción adicional: • 200mts de Avenida Pellegrini. • 3 minutos de centro comercial. • 500mts del Hospital Nuestra Señora de Lujan. ----------------- REF.343. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 77.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almirante Brown al 1300, Centro, Lujan, Buenos Aires

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