P Proppies
Ph en venta en Centro · 6 ambientes
Ph en venta
USD 90.000
= $ 143 M
Cuota UVA desde $ 812.180/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en venta en Centro · 6 ambientes

Mitre 1300

Mitre 1300 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 6 ambientes, 300 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 300 contra USD 300 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Centro

Descripcion

Propiedad sobre la calle Bartolome Mitre, entre Guemes y Lamadrid,área céntrica de la ciudad de Lujan ( cercania hospital, transporte) venta en block de 3 unidades funcionales tipo PH, con entrada en comun, ideal para alquiler, vivienda multifamiliar o inversion Unidad 1: 78 m2 Unidad 2: 51 m2; Unidad 3: 79, 91 m2. Caracteristicas: 2 habitaciones en cada unidad , cocina -comedor integrados , baño, lavadero, parrilla patio interno Todos los servicios La propiedad se encuentra lista para escriturar Consultanos para coordinar visita Ver datos • Ver datos Ambientes: Dormitorio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 812.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.248.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 75.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 1300, Centro, Lujan, Buenos Aires

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