venta
USD 193.000
PH · 79m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Sarmiento · 6 amb · 4 dorm · 79 m2 · hace 5 dias
Ph en venta en Sarmiento · 4 ambientes
Dúplex en Venta | B° Sarmiento, Luján | Apto Crédito | 2 Dor | Radiadores
Duplex Moderno Tres Ambientes a la Venta en Lujan Apto Credito, Luján, Luján · Sarmiento, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Sarmiento, 4 ambientes, 77 m², USD 89.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Dúplex ubicado en Reina 182, Barrio Sarmiento, Luján, sobre lote de 5 x 30 m.
Superficie total de 150 m², con 77 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos, distribuidos en dos plantas.
En planta baja dispone de cochera al frente, estar-comedor con cocina americana, baño completo, galería semicubierta con parrilla y patio.
En planta alta cuenta con 2 dormitorios (uno con balcón) y un segundo baño completo.
La propiedad tiene calefacción por radiadores, doble vidrio en los dormitorios, cámaras de seguridad, alarma y rejas en aberturas.
En planta baja, los pisos son de porcelanato pulido, y en los dormitorios símil madera.
Servicios disponibles: gas natural, agua corriente, cloacas, electricidad e internet.
Propiedad apta crédito hipotecario.
Consultar financiación. COD. 1024
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 780.810/mes
Necesitas ingresos por $ 3.123.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Duplex Moderno Tres Ambientes a la Venta en Lujan Apto Credito, Luján, Luján, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires
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