venta
USD 89.000
PH · 77m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Sarmiento·4 amb · 2 dorm · 77 m2·hace 38 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Arabolaza 2200, Sarmiento
USD 70.000
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Ph en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Arabolaza 2200, Sarmiento
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
Descripcion
PH 3 AMBIENTES APTO CRÉDITO HIPOTECARIO BARRIO SARMIENTO, LUJÁN PH de 3 ambientes, apto crédito hipotecario, con 7 años de antigüedad, ubicado sobre calle Arabolaza, a media cuadra de Pascual Simoni, en Barrio Sarmiento, Luján.
Características de la propiedad:
• 75 m² cubiertos.
• 2 dormitorios.
• Cocina comedor integrada.
• Baño completo.
• Cochera semicubierta.
• Galería trasera cerrada con Parrilla y lavadero integrados.
• 7 años de antigüedad.
Servicios e infraestructura:
• Gas natural.
• Agua corriente.
• Cloacas.
• Calle asfaltada.
Una propiedad funcional, con espacios bien distribuidos y un quincho cerrado ideal para reuniones familiares.
APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.
Excelente opción para vivienda permanente o inversión.
Consúltanos para más información o coordinar una visita.
DEVECHI | CAVA Group Propiedades**
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arabolaza 2200
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Inclusiva Agustin Cantelo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Maxikiosco Los Ramones6 min · 401 m
Minimercado8 min · 483 m
Lo de Miriam · 24 - General Jose Maria Paz 20679 min · 549 m
Educacion
· 11 en la zona
COLEGIO LOS TILOS · primaria · privada7 min · 457 m
ESCUELA SECUNDARIA LOS TILOS · secundaria · privada7 min · 471 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 RAYITO DE SOL · especial · publica10 min · 646 m
Espacios verdes
Plaza Inclusiva Agustin Cantelo4 min · 248 m
Plazoleta de la Mujer12 min · 743 m
Plazoleta Brigadier General Juan Manuel de Rosas13 min · 819 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA PALOMITA · centro de salud · publico4 min · 254 m
HOSPICE MADRE TERESA · clinica especializada · privado10 min · 622 m
C.A.P.S. LOS GALLITOS · centro de salud · publico10 min · 646 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arabolaza 2200, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires
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