P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 120.000
= $ 185,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

PH - Lujan

Mariano Moreno al 800 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 1.111 de la mediana (+54,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
72 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DE HERMOSO DUPLEX DE CATEGORIA EN CONDOMINIO CERRADO EN ZONA RESIDENCIAL DE LUJAN! Se dispone en dos plantas: PLANTA BAJA: Cocina, living comedor, toilette recepción, cochera para un auto. PLANTA ALTA: 2 dormitorios, el principal en suite con vestidor, dormitorio adicional con salida a hermosa terraza, baño completo. No dudes en contactarnos para coordinar tu visita!!! NERINA ALLO Propiedades ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 77.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Moreno al 800, Centro, Lujan, Buenos Aires

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