P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 98.000
= $ 151,2 M
Cuota UVA desde $ 858.933/mes · ingresos $ 3,4 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento 3 amb Lujan coch.DUEÑO FINANCIA

25 de Mayo 1600 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 54 m², USD 98.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 1.815 contra USD 1.174 de la mediana (+54,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.174
Mediana m²
49 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN LUJÁN, BUENOS AIRES DUEÑO FINANCIA !! CON ESCRITURA. Este práctico y luminoso departamento tipo PH se encuentra ubicado sobre la calle 25 de Mayo en Luján. Con una superficie total construida de 57 m², distribuidos en 54 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, este inmueble de 3 ambientes ofrece una excelente alternativa para quienes buscan tranquilidad, buena iluminación natural y bajas expensas. DISTRIBUCIÓN • 2 dormitorios, uno con balcón privado y placard • Amplio estar-comedor con cocina integrada y barra desayunadora • Cocina con salida a un segundo balcón y conexión para lavarropas • 1 baño completo CARACTERÍSTICAS • Construcción a estrenar, finalizada en 2025 • Calefacción por tiro balanceado en estar y dormitorios • Servicios de gas natural, agua corriente y cloacas • 1 cochera fija incluida LISTO PARA ESCRITURAR Este departamento en PH se destaca por su excelente distribución, terminaciones modernas y cómodos ambientes, listo para que puedas mudarte e instalarte de inmediato. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta gran oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.933/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 77.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 1600, Centro, Lujan, Buenos Aires

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