P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 95.000
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 832.639/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Condominio Accueil

A ESTRENAR CONDOMINIO CERRADO · Centro, Lujan, Buenos Aires

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 64 m², USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.484 contra USD 1.714 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.714
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Hermoso dúplex a estrenar en condominio cerrado. A Estrenar con excelente calidad de construcción. En planta baja: Living comedor con cocina integrada, toilette de recepción, cochera. Planta Alta: Dos dormitorios con placard, baño completo. Calefacción por tiro balanceado, pre instalación para aires acondicionados. FINANCIACIÓN: 40% de Anticipo y saldo en cuotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 77.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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