Local en venta en Open Door
Local en venta
USD 150.000

Local en venta en Open Door

Cordoba 1100 · Open Door, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Open Door, 274 m² cubiertos, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Local Comercial en Venta – Ideal para Gastronomía Oportunidad de inversión. Se ofrece a la venta un amplio local comercial de 274 m², especialmente diseñado y acondicionado para emprendimientos gastronómicos, aunque también apto para diversos rubros comerciales. Su generosa superficie permite desarrollar distintos sectores de atención al público, cocina, depósitos y áreas de servicio, brindando comodidad tanto para clientes como para el personal. El inmueble cuenta con una distribución funcional, amplios espacios y gran potencial para restaurante y rubros afines Una excelente opción para inversores o emprendedores que buscan un establecimiento de importantes dimensiones con múltiples posibilidades de explotación comercial. Características principales: * Superficie cubierta: 274 m² * Destino ideal: Gastronomía * Amplios ambientes * Excelente potencial comercial * Apto para múltiples rubros * Totalmente equipado. * Excelente estado general. * Instalaciones listas para trabajar. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. ¡Conocé el potencial de este excelente inmueble!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.303.275/mes

Necesitas ingresos por $ 5.213.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 1100, Open Door, Lujan, Buenos Aires

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