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Local en venta en Centro
Local en venta
USD 180.000
= $ 277,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Local en venta en Centro

Local en venta en centro de luján

LOCAL EN VENTA EN CENTRO DE LUJÁN , Centro de Luján · Centro, Lujan, Buenos Aires

5 visitas

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, USD 180.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
164 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Centro

Descripcion

San Martín al 1400 La propiedad cuenta con: LOCAL COMERCIAL DE 100 m2 Lote 224 m2 Hola, ¡gracias por tu consulta! Te contamos que esta propiedad está disponible y estaremos encantados de brindarte más información. Podes escribirnos directamente por WhatsApp haciendo clic en el siguiente enlace: wa.me/+48 ¡Esperamos tu mensaje! Saludos, Inmobiliaria Prieto María Soledad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.053/mes

Necesitas ingresos por $ 6.296.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 190.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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