Local en venta en Centro

* Oportunidad Única de Inversión en el Corazón de Luján Dirección: Lavalle 366/370 – Luján, Buenos Aires Superficie Total: 1.712,69 m² Frente: 28,45 m | Fondo: 60,20 m Zonificación: AUDCF – Área Urbana de Consolidación Centro Fundacional (COU Luján) Durante años, este inmueble fue sede del reconocido boliche “Bangladesh”, un ícono de la noche lujanense y punto de encuentro de toda la región. Hoy, su historia y su ubicación estratégica lo transforman en una oportunidad inmobiliaria excepcional, en pleno corazón de la ciudad. Ubicado a metros del centro histórico y comercial, este predio ofrece amplias posibilidades de desarrollo bajo una normativa flexible que permite usos residenciales, comerciales, institucionales o turísticos. Ideal para: Desarrollos de viviendas multifamiliares o edificios de oficinas Centros comerciales, gastronómicos o culturales Instituciones educativas o de salud Proyectos hoteleros o turísticos Espacios de coworking o estacionamientos Su gran frente sobre Lavalle y su profundidad de más de 60 metros brindan una excelente implantación para proyectos de escala media o alta, con accesos cómodos y visibilidad privilegiada. Además, el inmueble se encuentra dentro del área beneficiada por el Plan de Puesta en Valor Turística del Municipio de Luján, que incluye mejoras urbanísticas y de infraestructura sobre ejes clave como San Martín, Humberto y la ribera del Río Luján. Estas intervenciones potenciarán el atractivo del entorno y elevarán la valorización del suelo, consolidando esta zona como una de las de mayor proyección urbana y comercial de la ciudad. * Por qué invertir aquí Ubicación central, rodeada de servicios y alto tránsito peatonal Zona en pleno proceso de revalorización y crecimiento Amplia superficie y frente ideal para desarrollos mixtos Flexibilidad normativa que se adapta a múltiples proyectos Potencial de rentabilidad y expansión a mediano y largo plazo Una propiedad emblemática que combina historia, ubicación y proyección. Perfecta para quienes buscan invertir en un desarrollo con identidad y gran potencial de crecimiento. ¡Convertí un ícono de Luján en tu próximo gran proyecto! Consultanos para conocer más detalles o coordinar una visita.