Local en alquiler en San Martín 279, Centro

Local en alquileren San Martín 279, Centro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
348 m²
Sup. total
403 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 6.323.600 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 279.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.323.600lo normal · 7.161.8005.137.9259.114.050

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 7.161.800/mes
Tamaño normal
365 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 7.904.500
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en San Martín 279, en el corazón del Centro de Luján, esta propiedad comercial ofrece una oportunidad inigualable para establecer su negocio en una zona de alta visibilidad y fácil acceso. Con una superficie total de 403.4 m2 y una superficie cubierta de 348.2 m2, este local es ideal para una amplia variedad de usos comerciales. La propiedad dispone de un amplio salón principal de 125 m2 aproximadamente, y está equipada con un gran equipo de aire acondicionado y es apta para uso profesional, lo que aumenta su versatilidad. Los espacios interiores están bien distribuidos, con sector de kitchen, comedor diario, dependencias de uso múltiple, patio pequeño y amplio depósito al fondo, proporcionando un entorno adaptable a las necesidades específicas de su empresa. Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y pavimento, ofreciendo así todas las comodidades necesarias para el funcionamiento eficiente de cualquier negocio moderno. Situada en una posición privilegiada en Luján, esta propiedad vacante es una opción atractiva para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una ubicación con gran potencial de crecimiento y desarrollo. No deje pasar esta oportunidad de invertir en un local que ofrece tanto valor como conveniencia en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Contactanos y coordinamos una visita!!!!!

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 12.840: primer mes USD 4.000, deposito USD 4.000 y comision inmobiliaria USD 4.840.

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.266
En 12 meses
~USD 5.176

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martín 279

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Tres Templos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 72 en la zona
Carrefour Express · 17 - Bartolome Mitre 2261 min · 94 m
Medialunas del Abuelo2 min · 113 m
El Gauchito2 min · 158 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada2 min · 113 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ADELA LUZZI · superior · publica2 min · 121 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM.DOCENTE NTRA. SRA. DE LUJAN · superior · privada2 min · 127 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de los Tres Templos6 min · 372 m
Plaza Colon6 min · 386 m
Plaza de las Artes6 min · 409 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO LUJAN · centro de salud · privado4 min · 236 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS DEL OESTE SRL · clinica especializada · privado5 min · 334 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SOCIAL EVA PERON · centro de salud · publico6 min · 365 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 14.304 por m², un 4,6% menos que en octubre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.304/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 279, Centro, Lujan, Buenos Aires

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