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Local en alquiler en San Martin al 400, Centro
Local en alquiler
USD 7.000
= $ 11,1 M
Entrar te cuesta ~USD 22.470
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren San Martin al 400, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
500 m²

Descripcion

Local comercial en alquiler en foco comercial. Calle / San Martín 418, entre Italia y Colón. Lujan Centro. Zona Oeste. Gran Bs As. Local comercial en alquiler emplazado en dos plantas / baja y alta. Salon comercial libre de columnas, doble altura de techo, frente vidriado. Cuenta con instalación de luz trifásica, red de agua, baño y persiana metalica automatica. Ubicación: Zona comercial de alto tránsito peatonal. Paseo de compras, con cercania a Plaza Colon. Apto Todo Destino Apto Gastronomia Rubros / Casas de Importados / Marcas Textiles / Agencias de ventas de autos y motos. Sin Expensas Superficies: Terreno / 7,75 x 47.15 Planta baja / 300 m2 Planta alta / 200 m2. Sup. Total / 500 m2. Baño / 2. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado IVA. Verardi Group. Servicios Inmobiliarios.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 22.470: primer mes USD 7.000, deposito USD 7.000 y comision inmobiliaria USD 8.470.

Costo de entradaUSD 22.470
Primer mes
USD 7.000
Deposito1mes
USD 7.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.000
En 3 meses
~USD 7.354
En 12 meses
~USD 8.528

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martin al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 80 en la zona
La familia · 13 - Lavalle2 min · 134 m
La verduleria2 min · 159 m
El Gauchito3 min · 162 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada2 min · 112 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM.DOCENTE NTRA. SRA. DE LUJAN · superior · privada2 min · 146 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 222 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Colon3 min · 187 m
Plaza de las Artes8 min · 529 m
Rosedal de Lujan9 min · 563 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO LUJAN · centro de salud · privado3 min · 196 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SOCIAL EVA PERON · centro de salud · publico5 min · 292 m
POLICLINICA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE LUJAN · centro de salud · privado7 min · 426 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 14.304 por m², un 4,6% menos que en octubre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.304/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 400, Centro, Lujan, Buenos Aires

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