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Local en alquiler en Centro · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Centro · 1 ambiente

Local - Centro de Lujan

Las Heras al 600 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 32 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,8% por debajo de la mediana del set (ARS 730.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 730.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL, LAS HERAS LUJÁN. Local comercial amplio con vidriera a la vista en planta baja. 1 ambiente: • Cocina • Baño

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 27 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.800.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.800.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Heras al 600, Centro, Lujan, Buenos Aires

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