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Hotel en venta en Lujan
Hotel en venta
USD 375.000
= $ 574,1 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13 M

Hotel en venta en Lujan

Open Door ideal geriatrico sobre lote 11000 m2

Escalante 750 · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.090 m²
Sup. total
11.236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Lujan, 1090 m² cubiertos, USD 375.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 900.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 344 contra USD 859 de la mediana (-60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 900.000
Mediana precio/m²
USD 859
Mediana m²
1050 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

Open Door venta Inmueble destino comercial, ideal geriatrico, hotel,casa de retiros etc Lote 11236 m2 Construidos 1090 m2 a terminar ( aproximados) Gran Sala ,oficina , cocina comercial. Baños damas y caballeros, lavadero. 13 dormitorios con baño privado Casa caseros, living comedor, cocina dormitorio, baño Forestación añosa A 700 metros de centro comercial. Zona muy tranquila. Servicios luz y gas natural Destinos posibles. Geriátrico, actividades de retiros, hostería , habitaciones temporales, etc . Ref#8566306.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.260.957/mes

Necesitas ingresos por $ 13.043.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Escalante 750, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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