venta
USD 1.800.000
Hotel en Venta en Luján, Partido de Luján
Lujan · 2000 m2 · hace 115 dias
Hotel en venta en Lujan
Open door ideal geriatrico sobre lote 11000 m2
Escalante 750 , Luján · Lujan, Lujan, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.090 m²
- Sup. total
- 11.236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Hotel en Lujan, 1090 m² cubiertos, USD 375.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 900.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 344 contra USD 859 de la mediana (-60,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 900.000
- Mediana precio/m²
- USD 859
- Mediana m²
- 1050 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lujan
Descripcion
Open Door venta Inmueble destino comercial, ideal geriatrico, hotel,casa de retiros etc
Lote 11236 m2 Construidos 1090 m2 a terminar ( aproximados) Gran Sala ,oficina , cocina comercial.
Baños damas y caballeros, lavadero. 13 dormitorios con baño privado Casa caseros, living comedor, cocina dormitorio, baño Forestación añosa A 700 metros de centro comercial.
Zona muy tranquila.
Servicios luz y gas natural Destinos posibles.
Geriátrico, actividades de retiros, hostería , habitaciones temporales, etc .
Ref#8566306.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 401.437
- Precio del aviso
- USD 375.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.075
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.305.905/mes
Necesitas ingresos por $ 13.223.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Escalante 750 , Luján, Lujan, Lujan, Buenos Aires
