Hotel en venta en Lujan
Hotel en venta
USD 1.800.000

Hotel en venta en Lujan

Hotel 32 hab. 1*

CONFIDENCIAL - BI683068 , Luján · Lujan, Lujan, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Lujan, 2000 m² cubiertos, USD 1.800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.800.000). El m² sale USD 900 contra USD 783 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.800.000
Mediana precio/m²
USD 783
Mediana m²
2300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

Hab.: 32 hab. + 9 hab. a terminar • Estado: Bueno • Cat. 1*. Sup. cub.: 2.000 Mts2 • Terreno: 2.254 Mts2. Ubicado en el centro histórico de la ciudad. Terreno de 45.10 x 45.40 mts en la mitad hace un martillo complementario de 13.10 x 15.80 mts , usado como cochera descubierta . Galería techada. Jardín. Desayunador. Restaurante a la calle para 150 personas. 3 pisos de habitaciones modernas. 5 en PB , 9 en 1 ro y , 9 en 2do , estas últimas , sin terminar , todas con baño privado. Son 20 con baño privado. 5 baños compartidos. 7 habitaciones antiguas y temáticas, un departamento amplio de 4 ambientes. Amplio salón con comedor, apto para eventos sociales. Batería de baños comunes. Cocina. Depósitos varios. Patio. No posee ascensor, está delimitado el lugar donde ubicarlo. Contado- financiado. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.041.146/mes

Necesitas ingresos por $ 64.164.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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