Hotel en venta en Lujan
Hotel en venta
USD 1.800.000

Hotel en venta en Lujan

Turístico Hotel en Venta ubicado en Luján, G.B.A. Zona Oeste, Argentina - DAM2836_LP528204_1

Francia 900 · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Lujan, USD 1.800.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 900.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 900.000
Mediana precio/m²
USD 859
Mediana m²
1095 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

Hotel en Venta Ubicación: Francia 981 • Luján Hotel Los Monjes Superficie Total: 1050m2 Frente Lote: 11,50m Fondo Lote: 60m 3 Plantas 25 habitaciones, dentro de las mismas se encuentra un departamento y una suite de 42m2 , orientada a la Basílica. Cuenta con: Cocina, lavadero, estacionamiento ( semi-cubierto) estar, conserjería oficina , toilette de recepción y de personal. Piscina exterior, Gimnasio , sauna , sala de masajes y una terraza como esparcimiento. Componentes de cada habitación: Cama matrimonial Dos camas de una plaza Dos mesas de luz Heladera ( frigobar) Aire acondicionado individual Baño con bañera Televisión por cable Calefacción por radiadores Ventilador de techo Piso con alfombra o flotante Secador de cabello en el baño Teléfono en habitación y baño Componentes de zona gastronómica: Muebles de cocina nuevos Cocina ( 4 hornallas y horno) Freezer Heladera con visor Horno tostador Microondas Alacenas nuevas Componentes del lobby: Conserjería Tablero para las llaves Computadora con programa de facturación fiscal Equipo de audio Central telefónica Impresora telefónica Impresora fiscal Teléfonos 8 Mesas y 32 sillas Sillones de tela combinados con cuero Artefactos de iluminación Mesas de living Aire acondicionado Heladera con bandejas para frío Adornos ( cuadros- alfombras-veladores , etc ) Componentes de blanquería: Sábanas para acondicionar 75 plazas Frazadas polar ( dos y una plaza) Acolchados Fundas Almohadas y almohadones Toallas y Toallones Instalación eléctrica: Tablero principal con línea trifásica Disyuntores diferenciales Térmicas Siemens Llaves • interruptores Cables normalizados Puesta a tierra Cada habitación cuenta con una línea independiente para los aires condicionados y otra para iluminación Instalaciones contra Incendios: Matafuegos colocados en forma estratégicas Mangueras y picos hidrantes Salidas de emergencias. Señalizaciones Instalaciones de Agua: Tanques de reserva Tanques de bombeo Caldera para la calefacción Termos de agua caliente Instalaciones con termo fusión Radiadores independientes Cocheras: 9/10 Cocheras Cubiertas Con respecto al estacionamiento contamos con un anexo a nuestro estacionamiento cubierto donde ingresan 6 vehículos mas En caso de ser necesario se derivan vehículos a un estacionamiento que se encuentra a 20 metros Puntos de Interés: A 20m de la arteria principal A 120m de la Basílica Nuestra Señora de Luján Se escucha oferta de contado Acepta permuta de interés en parte de pago por menor valor Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONSULTARNOS Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • CMCPDJMGR Mat. 205

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.578.972/mes

Necesitas ingresos por $ 62.315.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia 900, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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