Hotel en venta en Lujan
Hotel en venta
USD 600.000

Hotel en venta en Lujan

Edificio en Block Centro Lujan 2 Locales y 3 Departamentos

25 de Mayo 502 · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Lujan, USD 600.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 900.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 900.000
Mediana precio/m²
USD 859
Mediana m²
1095 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

Edificio Centrico Lujan con 2 Locales y 3 Departamentos. Excelente Estado Detalles: 3 Departamentos Amplios de 84 m2 c/u 1 • Local Esquina de 7,50x7 con subsuelo Deposito de 7,50x7 1 Local de 5x7 Ascensor Hidraulico Moderno-Escaleras-Terraza Detalles de Departamentos Hermosos Departamentos de 84 m2 c/u en el centro de Lujan. Cada Departamento Amplio y Luminoso. Ventanas con DVH. Pisos Porcelanato. Cortinas Black Out. Living Comedor de 6x5-Estar 2,50x2-Cocina 2,50x3-Lavadero 1,50x1,50-Habitacion 4x3 + Zona de Vestir de 3x2-Ante Baño 1,50x1-Baño 2x1,50. Ascensor Hidraulico-Epensas Bajas-Escaleras con Sensores de Luz-Terraza Compartida DETALLE DE LA PROPIEDAD Agua caliente: Termotanque Aire Acondicionado: Split Ascensor: Hidraulico Balcón: 2x1 Baños: 2x1,50 Calefacción: TB Cantidad Pisos: 3 Cochera: No Cocina: 3x2,50 Comedor: 6x5 Deptos. por Piso: 1 Dormitorio: 4x3 Entrada: Calle Colon Expensas: 25000 Lavadero: 1,50x1,50 Placards: Si Terraza: Compartida Tipo Pisos: Porcelanato ADICIONALES Apto Profesional Balcón Vista Luz Internet • Agua- Aire acondicionado- Balcón- Calentador- Cocina equipada- Gas domiciliario- Electricidad- Internet- Video por cable- Acceso pavimentado- Ascensor- Centros comerciales- Terraza- Zona residencial- Parques cercanos Ref#7809730.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.213.100/mes

Necesitas ingresos por $ 20.852.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 502, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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