Departamento en alquiler en San Cayetano · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000

Departamento en alquiler en San Cayetano · 4 ambientes

Departamento en Centro de Lujan

Juan B Justo al 400 · San Cayetano, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Cayetano, 4 ambientes, ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
103 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Cayetano

Descripcion

Exclusivo Dúplex con Jacuzzi y Máxima Seguridad. Impecable departamento distribuido en dos plantas, ideal para quienes buscan un hogar con detalles de categoría. Planta Baja: Al ingresar, se encuentra una amplia sala de estar que conecta con un comedor luminoso y una cocina funcional. El dormitorio principal es un verdadero oasis, equipado con jacuzzi privado para el máximo relax. Cuenta también con un baño social y un pequeño patio interno que brinda luz natural y aire fresco. Planta Alta: Un segundo dormitorio de generosas dimensiones, baño completo y un área de escritorio ideal para home office o estudio. OBSERVACIONES: Medidas, descripción e imágenes a modo orientativo. Las mismas son indicativas y no generan relación contractual. OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo. No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 3 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B Justo al 400, San Cayetano, Lujan, Buenos Aires

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