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Departamento en venta en Lujan · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 123,4 M
Cuota UVA desde $ 701.170/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Lujan · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en El Centro de Lujan, Ideal Para Renta

Rawson al 500 · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan, 3 ambientes, 60 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 3.235 de la mediana (-58,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 3.235
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lujan

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN COMPLEJO Departamento centrico, con cochera ideal para renta. Ubicado al frente del complejo y sobre planta baja cuenta con living comedor, con cocina integrada, 2 habitaciones, baño completo y toilette. El complejo cuenta con sector de parrillas, mesas, jardines y cocheras. Las expensas pueden ser variables, revisar al momento de la consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lujan es USD 75.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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