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Departamento 3 ambientes en venta en Rawson al 500, Lujan
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento 3 ambientes en ventaen Rawson al 500, Lujan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN COMPLEJO Departamento centrico, con cochera ideal para renta. Ubicado al frente del complejo y sobre planta baja cuenta con living comedor, con cocina integrada, 2 habitaciones, baño completo y toilette. El complejo cuenta con sector de parrillas, mesas, jardines y cocheras. Las expensas pueden ser variables, revisar al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lujan esta hoy en una mediana de USD 72.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lujan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lujan. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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