P Proppies
Departamento en venta en Lujan · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 38.000 de expensas
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Departamento en venta en Lujan · 3 ambientes

Hermoso departamento los alerces

Los Alerces Depto En Venta 700, Luján · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
117 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN EDIFICIO "LOS ALERCES" DIGNO DE VISITAR EL MISMO CUENTA CON 2 DORMITORIOS 1 EN SUITE CON VESTIDOR • 1 BAÑO • LIVING • COMEDOR • COCINA CON DESAYUNADOR • BALCON • TERRAZA PROPIA DE 49 METROS. 2 COCHERAS Y BAULERAS.- Información Adicional: Tipo de balcón: Corrido Tipo de vista: Vista ciudad Tipo de piso: Parquet Monto de las expensas: 38000 Características y servicios del edificio: Tipo de frente: Cemento Tipo de vista: Vista ciudad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lujan esta hoy en una mediana de USD 72.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lujan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lujan. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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