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Departamento en venta en El Mirador · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.854/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en El Mirador · 3 ambientes

Departamento en El Mirador de Lujan

Santos Lugares · El Mirador, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Mirador, 3 ambientes, 41 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.463 contra USD 1.417 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
48 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en El Mirador

Descripcion

La propiedad cuenta con cocina, living-comedor, baño completo y un dormitorio. Entrada para auto y patio privado.- Muy buena ubicación.- Zona en crecimiento.- OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo. No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santos Lugares, El Mirador, Lujan, Buenos Aires

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