venta
USD 95.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Mirador·3 amb · 2 dorm · 56 m2·hace 8 dias
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Departamento en venta en El Mirador · 2 ambientes
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en El Mirador · 2 ambientes
Departamento en Lujan
Negrito Manuel · El Mirador, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Mirador
Pide USD 100.000, un 40% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 1 habitacion en venta en El Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Negrito Manuel.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 1.7861.5481.974
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 71.429
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.542
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Bloque de Dos Departamentos en Venta (PB)
• Excelente Ubicación
• Ideal Inversor Venta de dos unidades de departamento en planta baja, comercializadas exclusivamente en conjunto.
Las propiedades se encuentran en una Excelente Ubicación.
Características de CADA Departamento: Ambientes: Cocina Comedor, 1 Dormitorio y 1 Baño.
Exterior: Patio privado para uso exclusivo.
Servicios: Entrada individual para auto.
Condición de Venta: Los dos departamentos se venden juntos, no por separado.
OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo.
No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 896.571/mes
Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel H. Barroso) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Celebrithi2 min · 156 m
Carrefour · 1000 - Avenida Carlos Pellegrini 10505 min · 295 m
La Moderna5 min · 300 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 ANASTASIA SUAREZ · inicial · publica2 min · 118 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 MARIA ESTHER MAURIÑO · primaria · publica3 min · 217 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Manuel H. Barroso5 min · 319 m
Plaza Parque Esperanza6 min · 369 m
Plaza Beschtedt11 min · 735 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 891 m
C.A.P.S. EL MILAGRO · centro de salud · publico16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Mirador
El precio de departamentos en El Mirador esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en El Mirador
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en El Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.491/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Mirador
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Negrito Manuel, El Mirador, Lujan, Buenos Aires
