venta
USD 85.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Mirador · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en El Mirador · 2 ambientes
Departamento en Lujan
Negrito Manuel · El Mirador, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en El Mirador, 2 ambientes, 40 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.417 de la mediana (+76,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.417
- Mediana m²
- 48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en El Mirador
Descripcion
Bloque de Dos Departamentos en Venta (PB)
• Excelente Ubicación
• Ideal Inversor Venta de dos unidades de departamento en planta baja, comercializadas exclusivamente en conjunto.
Las propiedades se encuentran en una Excelente Ubicación.
Características de CADA Departamento: Ambientes: Cocina Comedor, 1 Dormitorio y 1 Baño.
Exterior: Patio privado para uso exclusivo.
Servicios: Entrada individual para auto.
Condición de Venta: Los dos departamentos se venden juntos, no por separado.
OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo.
No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 876.462/mes
Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Negrito Manuel, El Mirador, Lujan, Buenos Aires
