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Departamento en alquiler en Lujan Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Departamento en alquiler en Lujan Centro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Complejo Centrico

Rawson al 500 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan Centro, 3 ambientes, 50 m², ARS 890.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,6% por encima de la mediana del set (ARS 770.000). Con expensas el costo total es ARS 940.000, 14,6% por encima del costo total tipico (ARS 820.000); las expensas pesan 5,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 770.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Lujan Centro

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.856.900
Primer mes
$ 890.000
Deposito1mes
$ 890.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.076.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 947.640
En 12 meses
~$ 1.143.940

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 845.000· 8 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson al 500, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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