alquiler
$680.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Mirador · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · hace 49 dias
Departamento en alquiler en El Mirador · 3 ambientes
Departamento con Cochera
Jorge Newbery al 2000 · El Mirador, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en El Mirador, 3 ambientes, 60 m², ARS 620.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,6% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 670.000, 3,6% por debajo del costo total tipico (ARS 695.000); las expensas pesan 8,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 45.000
- Mediana m²
- 57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Mirador
Descripcion
Departamento funcional con estilo loft
• ¡Ideal para tu comodidad! Descubre este cómodo y luminoso departamento, diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado.
La propiedad cuenta con un área social integrada que conecta la cocina con el comedor, creando un ambiente fluido y acogedor.
Además, incluye cochera propia, brindándote la seguridad y practicidad que necesitás para tu vehículo.
Distribución: Dormitorio principal: Un espacio privado y confortable.
Espacio tipo loft: Un segundo dormitorio versátil en planta alta, perfecto para utilizar como habitación secundaria, estudio privado o área de relax.
Baño completo equipado.
Cocina-comedor: Funcional y cómoda para el día a día.
Cochera: Espacio fijo y exclusivo para tu tranquilidad.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar con personalidad, buena distribución y el valor agregado de contar con cochera propia. ¡Coordina tu visita y conócelo! OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo.
No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.990.200
- Primer mes
- $ 620.000
- Deposito1mes
- $ 620.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 750.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 660.154
En 12 meses
~$ 796.902
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 4 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jorge Newbery al 2000, El Mirador, Lujan, Buenos Aires
