alquiler
$620.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Mirador · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 49 dias
Departamento en alquiler en El Mirador · 3 ambientes
Departamento - B. El Mirador
Jorge Newbery al 2000 · El Mirador, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en El Mirador, 3 ambientes, 65 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,7% por encima de la mediana del set (ARS 620.000). Con expensas el costo total es ARS 720.000, 7,5% por encima del costo total tipico (ARS 670.000); las expensas pesan 5,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 620.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 50.000
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Mirador
Descripcion
Departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio El Mirador de Luján, en Jorge Newbery 2075, Depto H.
Este inmueble de 65 m2 cubiertos ofrece un diseño funcional y acogedor.
Cuenta con una cocina-comedor integrada, dos cómodas habitaciones, y un baño completo.
Además, dispone de una pequeña terraza y una cochera descubierta.
Cuenta con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento.
Las expensas son de $40.000 mensuales.
Ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y bien conectado.
Niños y mascotas no están permitidos.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.182.800
- Primer mes
- $ 680.000
- Deposito1mes
- $ 680.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 822.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 724.039
En 12 meses
~$ 874.022
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 4 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jorge Newbery al 2000, El Mirador, Lujan, Buenos Aires
