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Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento en Lujan

Lamadrid al 1200 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 60 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,6% por encima de la mediana del set (ARS 660.000).

Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 07/10/2026 (de ARS 700.000 a ARS 750.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 660.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

¡Excelente departamento de 3 ambientes con patio y parrilla! Características principales: Cocina comedor integrada: Un ambiente amplio y versátil, equipado con mueble bajo mesada, alacena y gran espacio de guardado. Dos dormitorios: Habitaciones cómodas, ventiladas y con excelente entrada de luz natural. Baño completo: Con sanitarios y accesorios de primera calidad. Patio compartido con parrilla: El gran atractivo de la propiedad. Bajas expensas. No se permiten mascotas. ¡No te pierdas la oportunidad de visitarlo! Contactanos al + Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 32 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total
ARS 750.000ARS 700.00001 de oct de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 750.000+7.14%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lamadrid al 1200, Centro, Lujan, Buenos Aires

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