Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento Centrico en Planta Baja con Patio, Luján (Ba).

Ituzaingó 375 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 42 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 700.000); las expensas pesan 4,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Alquiler de departamento de 2 ambientes en planta baja, excelentemente ubicado en el centro de Luján, Buenos Aires. La propiedad se encuentra dentro de un complejo, es muy luminosa, cómoda y funcional, ideal para estar cerca de todo. Cuenta con cocina, living y comedor integrados mediante una barra americana, un dormitorio con placard, baño completo con ducha y lavadero independiente. Para el confort térmico, dispone de calefactores instalados tanto en el dormitorio como en el living comedor. Cuenta con todos los servicios conectados (gas natural, luz, agua corriente y cloacas), tiene expensas bajísimas, no posee cochera y, por reglamento del complejo, no se permiten mascotas. Disponible en octubre 2026. Aviso Importante (Legales)Las medidas, superficies y fotografías expuestas son estrictamente orientativas, no vinculantes ni contractuales. Las imágenes publicitadas han sido optimizadas y trabajadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con fines meramente ilustrativos para mostrar el potencial del espacio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 375, Centro, Lujan, Buenos Aires

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