alquiler
USD 2.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 40 m2 · hace 2 dias
Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en Alquiler en Lujan
Alem al 700 · Centro, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 2 ambientes, 60 m², ARS 670.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 685.000). Con expensas el costo total es ARS 705.000, 7,8% por debajo del costo total tipico (ARS 765.000); las expensas pesan 5,2% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 10
- Mediana alquiler
- ARS 685.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 100.000
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 60MTS2 EN ALQUILER EN ALEM AL 700 LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN PLANTA BAJA, CUENTA CON COCINA, COMEDOR, HABITACION, BAÑO, COCHERA DESCUBIERTA Y UN PATIO PEQUEÑO EXPENSAS $35.000 OBSERVACIONES: MEDIDAS A MODO ORIENTATIVO.
LAS SUPERFICIES SON INDICATIVAS Y NO GENERAN RELACION CONTRACTUAL.
GUIDO BERAUDO PROPIEDADES MP 3837
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.150.700
- Primer mes
- $ 670.000
- Deposito1mes
- $ 670.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 810.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 670.000
En 3 meses
~$ 703.906
En 12 meses
~$ 816.272
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 32 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 680.000
- Avisos relevados
- 53
- Esta propiedad
- ARS 670.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Alem al 700, Centro, Lujan, Buenos Aires
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