venta
USD 45.000
Departamento en Venta en Luján, Partido de Luján
Parque Lasa · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Parque Lasa · 2 ambientes
Departamento planta baja zona universidad de lujan
A.e.fernandez 1500 · Parque Lasa, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque Lasa, 2 ambientes, 45 m², USD 46.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.022 contra USD 1.125 de la mediana (-9,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.125
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Parque Lasa
Descripcion
[ESTUDIOI14-1861]
Descripción:
Cómodo y muy funcional departamento de 2 ambientes en Planta Baja, ubicado en una zona de alta demanda, inmediata a la Universidad Nacional de Luján (UNLu).
Una opción ideal para quienes buscan la comodidad de una planta baja con espacio para el vehículo.
Características principales:
• Superficie: 50 mts cuadados totales.
• Espacio exterior: Patio interno privado.
• Estacionamiento: Entrada para auto/cochera propia.
• Documentación: Planos actualizados y subdivisión lista para ser vendido como PH independiente.
• Nota: Existe la posibilidad de comprar esta unidad en conjunto con el departamento de Planta Alta.
Una excelente alternativa para familias grandes o inversores.
Consultanos!
Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 49.243
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 398.573/mes
Necesitas ingresos por $ 1.594.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
A.e.fernandez 1500, Parque Lasa, Lujan, Buenos Aires
