venta
USD 46.000 USD 45.000 subio 2%
Departamento en Venta en Lujan, Partido de Luján
Parque Lasa · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 69 dias
Departamento en venta en Parque Lasa · 2 ambientes
Departamento planta alta zona universidad de lujan
A.e.fernandez 1530 · Parque Lasa, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lujan, 2 ambientes, 40 m², USD 45.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 1.265 de la mediana (-11,1%).
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 53.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.265
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Parque Lasa
Descripcion
[ESTUDIOI14-1859]
¡Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de Luján!
Se vende funcional departamento de 2 ambientes en Primer Piso (por escalera), ideal tanto para vivienda propia como para el mercado de alquiler universitario (a metros de la Universidad Nacional de Luján).
Características principales:
• Superficie: 45 mts. cuadrados cubiertos bien distribuidos.
• Espacio exterior: Lindo patio propio en forma de terraza, ideal para disfrutar al aire libre.
• Comodidades: Equipado con aire acondicionado y calefactor instalado.
• Estacionamiento: Entrada para moto.
• Documentación: Planos actualizados, listo para escriturar como PH independiente.
Nota: Esta unidad se puede adquirir de forma individual o en conjunto con el departamento de Planta Baja (ideal inversores). ¡Consultanos!
Servicios: Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 394.587/mes
Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+0.0% total
- 26 de jun de 2026USD 44.999 → USD 43.000-4.44%
- 08 de jul de 2026USD 43.000 → USD 45.000+4.65%
Ubicacion
A.e.fernandez 1530, Parque Lasa, Lujan, Buenos Aires
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