venta
USD 45.000 USD 43.000 subio 5%
Departamento en Venta en Lujan, Partido de Luján
Parque Lasa · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 75 dias
Departamento en venta en Parque Lasa · 2 ambientes
Departamento planta baja zona universidad de lujan
A.e.fernandez 1500 · Parque Lasa, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque Lasa, 2 ambientes, 45 m², USD 46.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.022 contra USD 1.125 de la mediana (-9,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 02/07/2026 (de USD 49.999 a USD 46.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.125
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Parque Lasa
Descripcion
[ESTUDIOI14-1861]
Descripción:
Cómodo y muy funcional departamento de 2 ambientes en Planta Baja, ubicado en una zona de alta demanda, inmediata a la Universidad Nacional de Luján (UNLu).
Una opción ideal para quienes buscan la comodidad de una planta baja con espacio para el vehículo.
Características principales:
• Superficie: 50 mts cuadados totales.
• Espacio exterior: Patio interno privado.
• Estacionamiento: Entrada para auto/cochera propia.
• Documentación: Planos actualizados y subdivisión lista para ser vendido como PH independiente.
• Nota: Existe la posibilidad de comprar esta unidad en conjunto con el departamento de Planta Alta.
Una excelente alternativa para familias grandes o inversores.
¡Consultanos!
Servicios: Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 49.243
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 403.355/mes
Necesitas ingresos por $ 1.613.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
Verduleria El Quincho · 511 - Ventura Acuña7 min · 462 m
Axion Shop10 min · 638 m
Los Nonos11 min · 689 m
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 918 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 REVERENDO PADRE JORGE MARIA SALVAIRE · primaria · publica7 min · 470 m
DR. ANGEL GUTIERREZ · secundaria · privada9 min · 551 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plantas Aromaticas14 min · 895 m
Patio del Alamo plateado14 min · 911 m
Plaza del Cooperativismo14 min · 920 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA LA URDIMBRE (A) · clinica especializada · privado4 min · 238 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD PARQUE LASA · centro de salud · publico5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.0% total
- 02 de jul de 2026USD 49.999 → USD 45.000-10.00%
- 08 de jul de 2026USD 45.000 → USD 46.000+2.22%
Ubicacion
A.e.fernandez 1500, Parque Lasa, Lujan, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Parque Lasa