P Proppies
Departamento en venta en Lujan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 4.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Lujan · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Céntrico en Lujan (B. A)

Guemes · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48.000 m²

Descripcion

DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES DE EXCELENTE CALIDAD Cuenta con 1 domitorio con espacio guarda ropa , baño completo, cocina comedor, lavadero y espacio guarda coche. Características: -Aberturas de pvc, doble vidrio.- Calefacción por radiadores, -Terminaciones en yeso en cielo raso y en muros, -Pisos y revestimientos de porcelanato Ilva, -Sanitarios Ferrum. IMPORTANTE: Las fotos son a modo ilustrativo, las medidas y superficies son aproximadas, a modo orientativo, y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las reales surgen del plano y / o escritura correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lujan esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 29,3% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lujan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lujan

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp