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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 107,7 M
Cuota UVA desde $ 612.052/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento - Centro de Lujan

Italia al al 600 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 43 m², USD 70.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.628 contra USD 1.757 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.757
Mediana m²
45 m²
Comparar con 43 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DE DEPTO Departamento en venta sobre la calle Italia, entre Dr. Real y Almirante Brown, edificio a media cuadra del parque San Martín. Ubicacion cerca de espacios verdes, zonas recreativas y a 300 metros del centro y arterias principales. Cuenta con un dormitorio con placard y calefactor, baño completo con bañera, living-comedor con balcón, cocina con barra desayunadora. El edificio tiene ascensor y hall de acceso. No tiene cochera. Superficie cubierta: 45 m2. Expensas $ Ver datos aprox. APTO CREDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.052/mes

Necesitas ingresos por $ 2.448.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Italia al al 600, Centro, Lujan, Buenos Aires

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