Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento Moderno en Lujan

Dean Funes al 600 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan Centro, 2 ambientes, 46 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,1% por encima de la mediana del set (ARS 695.000). Con expensas el costo total es ARS 850.000, 9,7% por encima del costo total tipico (ARS 775.000); las expensas pesan 6,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 695.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento moderno en planta baja • Complejo Terraza Jardín, Luján Departamento en alquiler ubicado en Complejo Terraza Jardín, sobre Dean Funes, en una zona práctica y bien conectada de Luján, con buena cercanía al centro, comercios, servicios y principales puntos de circulación. La propiedad se encuentra en planta baja, con vista al frente, y cuenta con estar-comedor, cocina, un dormitorio, baño completo, patio privado con parrilla y cochera. Se trata de un departamento moderno, cómodo y funcional, donde el patio funciona como una verdadera expansión del ambiente principal, aportando luz natural, ventilación y un espacio exterior propio para disfrutar en el uso diario. El complejo se destaca por su diseño actual, sus patios y terrazas generosas, y por contar con sistema de domótica, que permite controlar distintas funciones desde dispositivos móviles, como iluminación, climatización y accesos, mejorando la comodidad, seguridad y eficiencia de la vivienda. Una excelente opción para una persona sola o pareja que busca un departamento moderno, en planta baja, con patio, parrilla y cochera. Mascotas: no se permiten mascotas. OBSERVACIONES: Medidas, superficies, servicios, gastos, descripción e imágenes a modo orientativo. Las mismas son indicativas y no generan relación contractual. OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo. No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 32 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dean Funes al 600, Centro, Lujan, Buenos Aires

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