Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento - Centro de Lujan

San Martin Nº al 700 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Publicado hace 17 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 35 m², ARS 690.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 720.000, 5,9% por encima del costo total tipico (ARS 680.000); las expensas pesan 4,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 15
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 63.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 15 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en alquiler, ubicado en plano centro, sobre la calle San Martin entre calles Humberto y Alsina. Cuenta con living-comedor, cocina, baño con ducha y dormitorio. Se encuentra dentro de un complejo habitacional, no se permiten mascotas. En excelente estado, muy seguro. Expensas $6000. Incremento trimestral por ICL. Disponible para el 10/7

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.214.900

Primer mes: $ 690.000
Deposito1mes: $ 690.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 690.000

En 3 meses

~$ 724.918

En 12 meses

~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.