alquiler
USD 2.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 40 m2 · hace 4 dias
Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento - Centro de Lujan
Guemes al 800 · Centro, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 2 ambientes, ARS 570.000/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 12,3% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 610.000, 15,9% por debajo del costo total tipico (ARS 725.000); las expensas pesan 7,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 30
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 70.000
- Mediana m²
- 41 m²
Comparar con 30 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
ALQUILER DE COMPLEJO Departamento N°4 Cuenta con:
• 1 Dormitorio en planta alta
• Cocina comedor
• Baño en planta baja
• Consultar por la cochera.
Detalles:
• El complejo tiene bicibleteros y parrilla.
Ya se encuentra disponible.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.829.700
- Primer mes
- $ 570.000
- Deposito1mes
- $ 570.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 689.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 598.846
En 12 meses
~$ 694.441
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 31 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 78 en la zona
Carnes Mitre2 min · 128 m
La verduleria2 min · 158 m
La boutique del pollo3 min · 160 m
Educacion
· 38 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada3 min · 178 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM.DOCENTE NTRA. SRA. DE LUJAN · superior · privada3 min · 213 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIANO MORENO · adultos · privada4 min · 259 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Colon2 min · 119 m
Plaza de las Artes9 min · 595 m
Rosedal de Lujan9 min · 599 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO LUJAN · centro de salud · privado3 min · 195 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SOCIAL EVA PERON · centro de salud · publico4 min · 262 m
POLICLINICA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE LUJAN · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 680.000
- Avisos relevados
- 51
- Esta propiedad
- ARS 570.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Guemes al 800, Centro, Lujan, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro 
alquiler
$800.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · hace 5 dias
alquiler
$650.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 6 dias
alquiler
$800.000
Departamento · 125m² · 5 Ambientes
Centro · 5 amb · 3 dorm · 125 m2 · hace 9 dias
alquiler
$670.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · hace 12 dias
alquiler
$630.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 12 dias