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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 740.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Alquiler en Lujan Centro, con Amenities

DR Real 500 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 45 m², ARS 740.000/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 860.000, 18,6% por encima del costo total tipico (ARS 725.000); las expensas pesan 16,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
19
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 66.500
Mediana m²
42 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Alquiler 2 ambientes en Dr Real N°561 Departamento ubicado frente al Club de Tenis y Parque, con balcón lateral. El departamento cuenta con 1 dormitorio con placard embutido y espejos, ante baño, baño completo con bañera, cocina amplia integrada con comedor y balcón. Superficie: 51 m2. Amenities: Salón de usos múltiples (SUM), con parrilla, baño y terraza doble. Características: Piso de cerámico de alto tránsito, cielorraso de Durlock, carpintería de aluminio blanco con vidrios DVH, sanitarios Roca.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.375.400
Primer mes
$ 740.000
Deposito1mes
$ 740.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 895.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 740.000
En 3 meses
~$ 777.449
En 12 meses
~$ 901.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 31 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
ARS 740.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DR Real 500, Centro, Lujan, Buenos Aires

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