Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en Alquiler Dos Ambientes en Planta Baja - 25 de Mayo, Luján

25 de Mayo al 1100 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 41 m², ARS 590.000/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,1% por debajo de la mediana del set (ARS 720.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, 20,4% por debajo del costo total tipico (ARS 778.500); las expensas pesan 5,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
18
Mediana alquiler
ARS 720.000/mes
Mediana expensas
ARS 63.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento dos ambientes en planta baja • 25 de Mayo, Luján Hermoso departamento de dos ambientes ubicado sobre calle 25 de Mayo, en una excelente zona de Luján, con muy buena cercanía al centro, comercios, servicios, paradas de colectivo y principales puntos de circulación de la ciudad. La propiedad se encuentra en planta baja, dentro de un complejo nuevo, con aproximadamente un año de antigüedad. Cuenta con un dormitorio, baño y una amplia cocina-comedor, con ambientes cómodos, funcionales y muy luminosos. Por su distribución y ubicación, es una alternativa ideal para una persona sola o pareja que busque vivir en un departamento moderno, práctico y de fácil mantenimiento, con la comodidad de estar cerca de todo. Una muy buena opción para quienes priorizan ubicación, luminosidad y un inmueble prácticamente nuevo. NO SE PERMITEN MASCOTAS. Importante: Propiedad disponible a partír de 1 de septiembre. **OBSERVACIONES:** Las medidas, superficies, antigüedad, servicios, gastos y características son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado. La información publicada es orientativa y no constituye oferta contractual. OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo. No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 33 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
ARS 590.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo al 1100, Centro, Lujan, Buenos Aires

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