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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en Alquiler, Lujan Bs As

Rawson al 700 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, ARS 400.000/mes (comparada contra 32 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 07/10/2026 (de ARS 440.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
32
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 amb en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER PERMANENTE, LUJAN BUENOS AIRES Unidad ubicada en Rawson 788, de la ciudad de Lujan. La propiedad cuenta con : -Cocina-comedor -1 Habitacion -Baño NO POSEE PATIO TODOS LOS SERVICIOS INGRESO INMEDIATO Aumento trimestral segun IPC- Contrato por 12 o 24 meses . SIN EXPENSAS ¡ Consultanos y agendamos una visita ! MARTILLERA SILVINA SIMIONATO MAT 3563.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 680.000· 53 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 440.000ARS 400.00023 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026ARS 440.000 → ARS 400.000-9.09%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rawson al 700, Centro, Lujan, Buenos Aires

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