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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 75.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en lujan centro

Doctor Muñiz 300 , Luján · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,2% por debajo de la mediana del set (ARS 740.000). Con expensas el costo total es ARS 725.000, 12,9% por debajo del costo total tipico (ARS 832.000); las expensas pesan 11,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
17
Mediana alquiler
ARS 740.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA LUJáN CENTRO Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia. Ubicado sobre Dr. Muñiz, casi esquina Rivadavia, en pleno centro de Luján. Características: Primer piso por escalera. 40 m2 cubiertos. Cocina-comedor 1 dormitorio Baño completo con espacio para lavarropas Cochera 20 m2. Portero eléctrico. Todos los servicios. Complejo de solo 15 departamentos. Expensas: $60.000. Con Escritura. Excelente ubicación, a pasos del centro comercial, transporte, bancos y todos los servicios. Consultanos para más información o coordiná tu visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 32 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor Muñiz 300 , Luján, Centro, Lujan, Buenos Aires

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