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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 135.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en alquiler lujan sobre calle dr real esquina francia

Departamento en alquiler lujan sobre calle Dr real esquina francia , Centro de Luján · Centro, Lujan, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 55 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,2% por debajo de la mediana del set (ARS 740.000). Con expensas el costo total es ARS 785.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 780.000); las expensas pesan 20,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 740.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento dos ambientes en alquiler lujan sobre calle Dr real esquina francia Living Comedor con balcon Cocina con barra desayunadora Dormitorio con placard Baño completo. cochera bajo techo N°12, con porton automatico Abona tasas de departamento y de cochera NO SE ADMITEN MASCOTAS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 32 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento en alquiler lujan sobre calle Dr real esquina francia , Centro de Luján, Centro, Lujan, Buenos Aires

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