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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 720.000
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes a estrenar en alquiler lujan con cochera

Departamento 2 ambientes a estrenar en alquiler lujan con cochera , Centro de Luján · Centro, Lujan, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 50 m², ARS 720.000/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,1% por encima de la mediana del set (ARS 685.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, 5,4% por encima del costo total tipico (ARS 740.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
22
Mediana alquiler
ARS 685.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento dos ambientes en planta alta , acceso por escalera, ubicado en la calle Guemes 571 entre dr real y Av- carlos pellegrini, Desarrollo "Las moras 3" Distribución: living-comedor-cocina integrado 1 dormitorio con placard baño completo espacio de conexión para lavarropas cochera NO SE ADMITEN MASCOTAS Disposición: Planta alta Superficie Cubierta: 50 m2 Características: Ventilación cruzada en todas las unidades. Climatización por calefactores Espacio para lavarropas. Aberturas DVH de aluminio Baño equipados con inodoro , vanitory, accesorios, receptáculo de ducha. Piso de porcelanato. Preinstalación de AA/CC en living y dormitorio Cielorraso de placas de yeso. Terminación de paredes interiores con yeso/enduido. Terminación exterior revestimiento plástico. Expensas variables

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.311.200
Primer mes
$ 720.000
Deposito1mes
$ 720.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 871.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 756.437
En 12 meses
~$ 877.188

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 33 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
ARS 720.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento 2 ambientes a estrenar en alquiler lujan con cochera , Centro de Luján, Centro, Lujan, Buenos Aires

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