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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes a estrenar en alquiler lujan con cochera

Departamento 2 ambientes a estrenar en alquiler lujan con cochera , Centro de Luján · Centro, Lujan, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro De Lujan, 2 ambientes, 37 m², ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 09/09/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento dos ambientes en planta alta , acceso por escalera, ubicado en la calle Guemes 571 entre dr real y Av- carlos pellegrini, Desarrollo "Las moras 3" Distribución: living-comedor-cocina integrado 1 dormitorio baño completo cochera NO SE ADMITEN MASCOTAS Disposición: Planta alta interno Superficies: Superficie Cubierta: 37m2 Características: Ventilación cruzada en todas las unidades. Climatización por calefactores Espacio para lavarropas. Aberturas DVH de aluminio Baño equipados con inodoro , vanitory, accesorios, receptáculo de ducha. Piso de porcelanato. Preinstalación de AA/CC en living y dormitorio Cielorraso de placas de yeso. Terminación de paredes interiores con yeso/enduido. Terminación exterior revestimiento plástico. Expensas variables

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 31 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 48 en la zona
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Plazoleta Madres de Plaza de Mayo6 min · 414 m
Salud
HOSPITAL ZONAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · hospital/clinica · publico11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 650.000ARS 600.00018 de jul de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento 2 ambientes a estrenar en alquiler lujan con cochera , Centro de Luján, Centro, Lujan, Buenos Aires

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