venta
USD 30.000
Casa · 70m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras
San Fermin · 2 dorm · 70 m2 · hace 12 dias
Casa en venta en San Fermin
Casa lujan las violetas y ruta 192
Las violetas 748 , Luján · San Fermin, Lujan, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Fermin, USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 55,2% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 67.000
- Mediana precio/m²
- USD 429
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Fermin
Descripcion
Casa sobre calle Las Violetas, a 50 mts de Ruta 192- Bº San Jorge-Cocina-Comedor-Baño-2 Habitaciones-Deposito. Garaje y Galpon con Fosa
Agua corriente-Video cable-Internet-Luz-Gas Envasado-Pozo negro
• Cochera / Garaje Ref#7084163.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 262.939/mes
Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las violetas 748 , Luján, San Fermin, Lujan, Buenos Aires
