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Casa en venta en Escalante 1445, Open Door
Casa en venta
USD 148.000
= $ 235 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Escalante 1445, Open Door

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

CASA EN OPEN DOORUbicada en la calle Escalante 1445, Open Door, Luján. – Living, cocina comedor, 2 habitaciones, 2 baños, galería, cochera, pileta. Consulte por valor .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Escalante 1445

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 1 de Mayo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carnes Ariel · Boulevard Doctor Domingo Cabred3 min · 215 m
Autoservicio Las nenas · Boulevard Doctor Domingo Cabred 6254 min · 242 m
Don Milo4 min · 253 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica4 min · 234 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 237 m
JARDIN DE INFANTES N° 931 CABO PRINCIPAL RUBEN TORRES · inicial · publica10 min · 612 m
Espacios verdes
Plaza 1 de Mayo1 min · 22 m
Cabo Principal Ruben Alberto Torres5 min · 323 m
Plaza Divina Misericordia9 min · 563 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD OPEN DOOR · centro de salud · publico4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Open Door

El precio de casas de 2 dormitorios en Open Door esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 124,5% mas que en julio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Open Door

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Open Door.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Escalante 1445, Open Door, Lujan, Buenos Aires

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