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Casa en venta en Lujan
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.384/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Lujan

Cortines sobre Avenida Principal

Muñiz 400 · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, USD 90.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.086
Mediana m²
230 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

Sobre Avenida Muñiz-Medidas Terreno: 12x47- Buena Construcción-Aberturas y Muebles de Cedro-Amplios Ambientes-Departamento-Deposito-Orientación: Noreste. Comedor Living comedor Video cable Internet Teléfono Luz Galería Pozo negro Luminoso Agua Potable • Calentador- Cocina equipada- Gas domiciliario- Hall de alcobas- Zona de lavandería- Acceso pavimentado- Barbacoa / Parrilla / Quincho- Garaje- Patio Ref#5977858.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Lujan es USD 225.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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