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Casa en venta en Lujan · 1 ambiente
Casa en venta
USD 210.000
= $ 323,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Casa en venta en Lujan · 1 ambiente

Casa en venta en calle avellaneda 867 ( excelente)

CASA EN VENTA EN CALLE AVELLANEDA LUJAN · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 1 ambiente, USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 255,9% por encima de la mediana del set (USD 59.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.686
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Lujan

Descripcion

EXCELENTE CASA EN CALLE AVELLANEDA 867. LA MISMA CUENTA CON LIVING AMPLIO CON VITRO, CUATRO DORMITORIOS, UNO EN SUITE EN PLANTA BAJA Y TRES EN LA PLANTA ALTA CON TERRAZA. COCINA CON COMEDOR DIARIO, TOILETTE, COCHERA AUTOMATIZADA PARA UN AUTO, JARDIN CON CUARTO DE HERRAMIENTAS. DIGNA DE VISITAR!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.835.560/mes

Necesitas ingresos por $ 7.342.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
261
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Lujan es USD 225.000, tomando los 261 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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