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Casa en venta en Lujan
Casa en venta
USD 89.000
= $ 137,1 M
Cuota UVA desde $ 778.534/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Lujan

Casa en venta tipo cabaña

ZONA ARROYO DULCE Calle 544 entre 546 y sávio · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, USD 89.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,4% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.093
Mediana m²
229 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

Zona Arroyo dulce La propiedad cuenta con: 2 dormitorios Living Baño Cocina con comedor diario Cuarto de herramientas Quincho con parrilla Jardín todo forestado Cerco perimetral Lote de 10 x 30 Hola, ¡gracias por tu consulta! Te contamos que esta propiedad está disponible y estaremos encantados de brindarte más información. Podes escribirnos directamente por WhatsApp haciendo clic en el siguiente enlace: wa.me/+48 ¡Esperamos tu mensaje! Saludos, Inmobiliaria Prieto María Soledad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.534/mes

Necesitas ingresos por $ 3.114.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Lujan es USD 225.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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