Casa en venta en Santa Matilde · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Matilde · 5 ambientes

Casa de 3 Dorm. en Venta, en Comarcas Santa Matilde

Rp34, Luján, Provincia de Buenos Aires · Santa Matilde, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
10.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Matilde

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 29% mas que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Matilde publicados a menos de 10 cuadras de Rp34, Luján, Provincia de Buenos Aires.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.872lo normal · 1.4491.2441.612

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 305.713
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa en venta en el Barrio Santa Matilde, Comarcas. La propiedad se encuentra desarrollada en 1 sola planta sobre un gran lote de 10.000 m2. Ingresando por la entrada principal, nos encontramos un amplio y luminoso living-comedor, con una gran biblioteca y ventanales que otorgan unas hermosas vistas al parque. Ademas, cuenta con cocina con isla y comedor diario, ideal para el dia a dia. Unificado a la cocina, posee un espacioso lavadero con salida a una extensa galeria con toilette y parrilla, un sector para poder disfrutar de la naturaleza. En el sector privado, posee 3 habitaciones. Una cuenta con placard embutido y un espacio para escritorio, la otra tiene un entrepiso de gran tamaño que puede ser utilizado como playroom/escritorio, y por ultimo, se encuentra el dormitorio en suite que posee un gran baño completo y vestidor, con puerta balcon para la galeria. En la parte exterior, nos encontramos con un gran parque con añosa forestación. El entorno esta rodeado de una variada vegetacion, con arboles frutales, que crea un ambiente natural, ideal para pasar momentos con familia y amigos! Contactate con nosotros para conocer esta hermosa propiedad! Valor de venta: U$S 395.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.541.457 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.541.457/mes

Necesitas ingresos por $ 14.165.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada13 min · 800 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rp34, Luján, Provincia de Buenos Aires, Santa Matilde, Lujan, Buenos Aires

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