Casa en venta en Santa Matilde · 6 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Santa Matilde · 6 ambientes

Casa en Venta en Santa Matilde 3 Dorm.

Comarcas de Luján Santa Matilde · Santa Matilde, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Matilde, 6 ambientes, 380 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En el prestigioso barrio de Chacras Santa Matilde, Comarcas de Luján, se encuentra a la venta una encantadora chacra de 1 hectárea, ideal para quienes buscan un refugio en medio de la naturaleza. Esta propiedad, construida en 2014, ofrece una combinación perfecta de comodidad y potencial de revalorización. La casa cuenta con una superficie cubierta de 380 m² y una distribución bien diseñada en una sola planta. Dispone de 3 habitaciones, incluyendo una suite principal, y 3 baños completos, además de un toilette para visitas. La sala de estar integrada al comedor ofrece un espacio acogedor, complementado por una cocina funcional y un lavadero independiente. En el exterior, un amplio jardín con piscina y árboles frutales variados invitan a disfrutar del aire libre. La propiedad incluye 2 cocheras y cuenta con servicios esenciales como gas natural, internet, electricidad y agua potable. Además, ofrece amenidades como aire acondicionado, parrilla, deck, y seguridad las 24 horas, garantizando tranquilidad y confort. Ubicada a solo 60 km de CABA, con acceso exclusivo a Luján a través de calles internas, esta casa es una opción atractiva para quienes desean combinar la tranquilidad del campo con la comodidad de estar cerca de la ciudad. Los gastos comunes son de $900.000 ARS, lo que refleja el nivel de servicios y mantenimiento del entorno. Una oportunidad única para adquirir una propiedad con potencial de mejora en un entorno privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.138.820/mes

Necesitas ingresos por $ 8.555.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada12 min · 743 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comarcas de Luján Santa Matilde, Santa Matilde, Lujan, Buenos Aires

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